QAB210

m²

Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, para tráfico peatonal público. Impermeabilización con membranas preelaboradas asfálticas.

$ 2.850,16

Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal público. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas para reglado de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², totalmente adherida con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.

Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Costo

unitario

Costo

parcial

1

Materiales

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

1,14

3,42

mt01arl030aa

m³

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

1.196,00

119,60

mt09lec020b

m³

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

841,85

8,42

mt16pea020b

m²

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de contracción.

0,010

90,66

0,91

mt08aaa010a

m³

Agua.

0,016

12,28

0,20

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,130

158,44

20,60

mt08cem000g

kg

Cemento gris en sacos.

20,000

2,35

47,00

mt16lrc010fd

m²

Panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, revestido con betún asfáltico y film de polipropileno termofusible, de 50 mm de espesor, resistencia térmica >= 1,3 m²K/W, conductividad térmica 0,038 W/(mK), Euroclase F de reacción al fuego.

1,050

960,39

1.008,41

mt14lba010g

m²

Membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida.

1,100

308,10

338,91

mt14gsa020ce

m²

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,63 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 2,08 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m².

1,050

47,24

49,60

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso de fraguado normal, C1, color gris.

4,000

2,80

11,20

mt18bcr010he800

m²

Baldosa cerámica de gres rústico, 20x20 cm, $ 8,00/m², capacidad de absorción de agua 3%<=E<6%.

1,050

342,74

359,88

mt18acc050b

Ud

Crucetas de PVC para separación entre 3 y 15 mm.

14,000

0,24

3,36

mt18rcr010a300

m

Zócalo cerámico de gres rústico, de 7 cm de ancho, $ 3,00/m.

0,400

128,53

51,41

mt09mcp020fv

kg

Mortero de juntas cementoso tipo CG2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, compuesto por cemento de alta resistencia, cuarzo, aditivos especiales, pigmentos y resinas sintéticas.

0,050

6,22

0,31

Subtotal materiales:

2.023,23

2

Equipo

mq06hor010

h

Hormigonera.

0,065

37,76

2,45

Subtotal equipo:

2,45

3

Mano de obra

mo020

h

Oficial albañil.

0,106

445,11

47,18

mo113

h

Ayudante de albañil.

0,863

319,35

275,60

mo029

h

Oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,142

445,11

63,21

mo067

h

Medio oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,142

331,94

47,14

mo054

h

Oficial montador de aislantes.

0,059

457,60

27,00

mo101

h

Medio oficial montador de aislantes.

0,059

331,94

19,58

mo023

h

Oficial colocador de pisos.

0,473

445,11

210,54

mo061

h

Medio oficial colocador de pisos.

0,236

331,94

78,34

Subtotal mano de obra:

768,59

4

Herramientas

%

Herramientas

2,000

2.794,27

55,89

Coste de mantenimiento decenal: $ 940,55 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

2.850,16

ANÁLISIS DE PRECIO QAB210: TECHO PLANO TRANSITABLE, NO VENTILADO, CON PISO FIJO, PARA TRÁFICO PEATONAL PÚBLICO. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS PREELABORADAS ASFÁLTICAS.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL ANÁLISIS DE PRECIO.

Impermeabilización asfáltica: se evitará su contacto con aceites, grasas, petróleos y disolventes. Capa separadora: se utilizarán productos no permeables a la lechada de morteros y hormigones. Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer el techo (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal público. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas para reglado de ladrillo cerámico hueco doble y capa de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK), con espesor medio de 10 cm; con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, acabado fratasado; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de lana mineral soldable, hidrofugada, de 50 mm de espesor; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una membrana preelaborada de betún modificado con elastómero SBS, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², totalmente adherida con soplete; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC.

CRITERIO DE CÓMPUTO EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.

CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ANÁLISIS DE PRECIOS

PROCESO DE EJECUCIÓN

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá el techo de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.

CRITERIO DE CÓMPUTO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.

CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.