QAB011

m²

Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo. Impermeabilización con membranas de poliolefinas.

$ 2.363,33

Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado, compuesto de: formación de pendientes: arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, con espesor medio de 10 cm, acabado con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor; aislamiento térmico: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; impermeabilización monocapa no adherida: membrana impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,8 mm de espesor y 600 g/m²; capa de protección: baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 gris, directamente sobre la impermeabilización, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm.

Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Costo

unitario

Costo

parcial

1

Materiales

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

3,000

1,14

3,42

mt01arl030aa

m³

Arcilla expandida, suministrada en sacos.

0,100

1.193,76

119,38

mt09lec020b

m³

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

840,28

8,40

mt16pea020b

m²

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de contracción.

0,010

90,49

0,90

mt08aaa010a

m³

Agua.

0,008

12,25

0,10

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,065

158,14

10,28

mt08cem000g

kg

Cemento gris en sacos.

10,000

2,35

23,50

mt16pxa010ac

m²

Panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,5 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/Y)300-DLT(2)5-DS(TH)-WL(T)0,7--FT2.

1,050

198,87

208,81

mt09mcr250a

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E, con tiempo abierto ampliado, para la fijación de geomembranas, compuesto por cementos especiales, agregados seleccionados y resinas sintéticas.

0,600

5,60

3,36

mt15rev010f

m²

Membrana impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,8 mm de espesor y 600 g/m².

1,100

844,96

929,46

mt09mcr250b

kg

Adhesivo cementoso mejorado, C2 E S1, con tiempo abierto ampliado y gran deformabilidad, para la fijación de solapes de geomembranas, compuesto por cementos especiales, agregados seleccionados y resinas sintéticas.

0,300

23,98

7,19

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso de fraguado normal, C1, color gris.

4,000

2,80

11,20

mt18bcr010he800

m²

Baldosa cerámica de gres rústico, 20x20 cm, $ 8,00/m², capacidad de absorción de agua 3%<=E<6%.

1,050

342,74

359,88

mt18rcr010a300

m

Zócalo cerámico de gres rústico, de 7 cm de ancho, $ 3,00/m.

0,400

128,53

51,41

mt09mcp020fv

kg

Mortero de juntas cementoso tipo CG2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm, compuesto por cemento de alta resistencia, cuarzo, aditivos especiales, pigmentos y resinas sintéticas.

0,050

6,20

0,31

Subtotal materiales:

1.737,60

2

Equipo

mq06hor010

h

Hormigonera.

0,033

37,63

1,24

Subtotal equipo:

1,24

3

Mano de obra

mo020

h

Oficial albañil.

0,098

437,33

42,86

mo113

h

Ayudante de albañil.

0,447

312,30

139,60

mo029

h

Oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,120

437,33

52,48

mo067

h

Medio oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,120

325,08

39,01

mo054

h

Oficial montador de aislantes.

0,055

450,30

24,77

mo101

h

Medio oficial montador de aislantes.

0,055

325,08

17,88

mo023

h

Oficial colocador de pisos.

0,436

437,33

190,68

mo061

h

Medio oficial colocador de pisos.

0,218

325,08

70,87

Subtotal mano de obra:

578,15

4

Herramientas

%

Herramientas

2,000

2.316,99

46,34

Coste de mantenimiento decenal: $ 779,90 en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

2.363,33

ANÁLISIS DE PRECIO QAB011: TECHO PLANO TRANSITABLE, NO VENTILADO, CON PISO FIJO. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS DE POLIOLEFINAS.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL ANÁLISIS DE PRECIO.

Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer el techo (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Techo plano transitable, no ventilado, con piso fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas para reglado de ladrillo cerámico hueco doble y capa de 10 cm de espesor medio a base de arcilla expandida, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK); acabado con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6 de 4 cm de espesor, fratasada y limpia; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,5 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK); IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una membrana impermeabilizante flexible tipo EVAC, compuesta de una doble hoja de poliolefina termoplástica con acetato de vinil etileno, con ambas caras revestidas de fibras de poliéster no tejidas, de 0,8 mm de espesor y 600 g/m², fijada al soporte en perímetro y juntas mediante adhesivo cementoso mejorado C2 E, y solapes fijados con adhesivo cementoso mejorado C2 E S1; CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso de fraguado normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, directamente sobre la impermeabilización, rejuntadas con mortero de juntas cementoso tipo CG 2, color blanco, para juntas de 2 a 15 mm. Incluso crucetas de PVC, fajeado de juntas y puntos singulares, formación y sellado de juntas de piso y perimetrales, y limpieza final.

CRITERIO DE CÓMPUTO EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.

CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ANÁLISIS DE PRECIOS

PROCESO DE EJECUCIÓN

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá el techo de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.

CRITERIO DE CÓMPUTO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.