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H Remates y ayudas
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Techos
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
QAC Transitables ventiladas
Techo plano transitable, ventilado, con solado fijo, impermeabilización mediante membranas preelaboradas asfálticas
Techo plano transitable, ventilado, con solado fijo, impermeabilización mediante membranas de poliolefinas
Techo plano transitable, ventilado, con solado fijo, impermeabilización mediante membranas preelaboradas de PVC
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
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QAG Formación de pendientes
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Seguridad y salud
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Sugerencias

¿Qué son estos precios?
Tipo de tráfico
Peatonal privado Peato...
Tipo de techo
Convencional
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
No adherida
qac_esq_012_conv
P:
Protección.
MA:
Material adhesivo o de nivelación.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
I:
Impermeabilización.
Cs:
Capa separadora.
C:
Cámara de aire ventilada.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
Cs
I
Csa
P y MA
Separación entre tabiques aligerados (cm)
qac_tabiquillo
Altura media 'hm' (cm)
Ladrillo cerámico hueco
Dimensiones (cm)
24x11,5x9
Casa comercial
generico
isover
Fieltro aislante de lana mineral revestido por una de sus caras con papel kraft con polietileno
Espesor (mm)
Colocación
Simplemente apoyado
Geotextil
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
300
Espesor (mm)
Armadura
Velo de fibra de vidrio
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
300
En capa fina (sobre una superficie plana, con adhesivo)
Piso y material de colocación
Rejuntado
Piso
Tipo de baldosa cerámica
Dimensiones (cm)
20x20
Precio (€/m²)
Material de colocación
Características adicionales
Sin ninguna característica adicional
Color
Gris
Con junta (separación mayor de 3 mm)
Con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm)
Producto
Mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2
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QAC012

Techo plano transitable, ventilado, con solado fijo, impermeabilización mediante membranas preelaboradas de PVC.

   

$ 472,45

Techo plano transitable, ventilado, con solado fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado, compuesta de: formación de pendientes: tablero cerámico hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm apoyado sobre tabiques aligerados de ladrillo cerámico hueco de 24x11,5x9 cm, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media; aislamiento térmico: fieltro aislante de lana mineral, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que actúa como barrera de vapor, de 80 mm de espesor; capa separadora bajo impermeabilización: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 4,2 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 4,2 kN/m, resistencia CBR a punzonamiento 0,8 kN y una masa superficial de 300 g/m²; impermeabilización monocapa no adherida: membrana impermeabilizante preelaborada flexible de PVC-P (fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio, fijada en solapes y bordes mediante soldadura termoplástica; capa separadora bajo protección: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 4,2 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 4,2 kN/m, resistencia CBR a punzonamiento 0,8 kN y una masa superficial de 300 g/m²; capa de protección: baldosas de gres rústico 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso normal, C1 gris, sobre capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta abierta (entre 3 y 15 mm), con la misma tonalidad de las piezas.



Descompuesto

Ud

Descomposición

Rend.

Precio unitario

Precio análisis

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm.

12,000

0,79

9,48

mt08aaa010a

Agua.

0,020

8,54

0,17

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,138

110,43

15,24

mt08cem000g

kg

Cemento gris en sacos.

21,250

0,96

20,40

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de contracción.

0,010

13,23

0,13

mt16lra040a

Fieltro aislante de lana mineral, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que actúa como barrera de vapor, de 80 mm de espesor, resistencia térmica 1,9 m²K/W, conductividad térmica 0,042 W/(mK).

1,200

33,70

40,44

mt04lvg020b

Ud

Tablero cerámico hueco machihembrado, para revestir, 80x25x3,5 cm.

5,000

2,92

14,60

mt14gsa020d

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 4,2 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 4,2 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 15 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,8 kN y una masa superficial de 300 g/m².

2,100

14,26

29,95

mt15dan010j

Membrana impermeabilizante preelaborada flexible de PVC-P (fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio.

1,050

58,15

61,06

mt15dan020b

m

Perfil colaminado de chapa de acero y PVC-P, plano, para remate de impermeabilización en los extremos de las membranas de PVC-P y en encuentros con elementos verticales.

0,400

25,55

10,22

mt09mcr021g

kg

Adhesivo cementoso normal, C1, color gris.

4,000

1,96

7,84

mt18bcr010pAb800

Baldosa cerámica de gres rústico 20x20 cm, $ 8,00/m².

1,050

59,98

62,98

mt18rcr010a300

m

Zócalo cerámico de gres rústico, 7 cm, $ 3,00/m.

0,040

22,49

0,90

mt09mcr070a

kg

Mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta abierta entre 3 y 15 mm.

0,300

5,54

1,66

mq06hor010

h

Hormigonera.

0,060

10,91

0,65

mo019

h

Oficial albañil.

0,835

61,79

51,59

mo111

h

Ayudante de albañil.

1,563

41,65

65,10

mo028

h

Oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,150

61,79

9,27

mo065

h

Medio oficial aplicador de membranas impermeabilizantes preelaboradas.

0,150

43,36

6,50

mo053

h

Oficial montador de aislantes.

0,054

63,87

3,45

mo099

h

Medio oficial montador de aislantes.

0,054

43,36

2,34

mo022

h

Oficial colocador de pisos.

0,428

61,79

26,45

mo059

h

Medio oficial colocador de pisos.

0,214

43,36

9,28

 

%

Medios auxiliares

2,000

449,70

8,99

 

%

Costos indirectos

3,000

458,69

13,76

Coste de mantenimiento decenal: $ 165,36 en los primeros 10 años.

 

Total:

472,45



Pliego de condiciones

ANÁLISIS DE PRECIO QAC012: TECHO PLANO TRANSITABLE, VENTILADO, CON SOLADO FIJO, IMPERMEABILIZACIÓN MEDIANTE MEMBRANAS PREELABORADAS DE PVC.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN EL ANÁLISIS DE PRECIO.

Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer el techo (soporte resistente, formación de pendientes, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Formación de techo plano transitable, ventilado, con solado fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado, compuesta de los siguientes elementos: FORMACIÓN DE PENDIENTES: solera de tablero cerámico hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm con una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 3 cm de espesor y acabado fratasado, apoyada sobre tabiques aligerados de ladrillo cerámico hueco de 24x11,5x9 cm, asentado con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media, rematados superiormente con fajas para reglado de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6; AISLAMIENTO TÉRMICO: fieltro aislante de lana mineral, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que actúa como barrera de vapor, de 80 mm de espesor, resistencia térmica 1,9 m²K/W, conductividad térmica 0,042 W/(mK); CAPA SEPARADORA BAJO IMPERMEABILIZACIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 4,2 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 4,2 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 15 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,8 kN y una masa superficial de 300 g/m²; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una membrana impermeabilizante preelaborada flexible de PVC-P (fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio, colocada suelta sobre la capa separadora, fijada en solapes mediante soldadura termoplástica, y en los bordes soldada a perfiles colaminados de chapa y PVC-P; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 4,2 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 4,2 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 15 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,8 kN y una masa superficial de 300 g/m²; CAPA DE PROTECCIÓN: Piso de baldosas de gres rústico (pisos para tránsito peatonal medio con uso exterior), 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosificación 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta abierta (entre 3 y 15 mm), con la misma tonalidad de las piezas. Incluso parte proporcional de crucetas de PVC, fajeado de juntas y puntos singulares, formación y sellado de juntas de piso y perimetrales, y limpieza final.


CRITERIO DE CÓMPUTO EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.


CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LOS ANÁLISIS DE PRECIOS


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas para reglado de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Ejecución de los tabiques aligerados. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Ejecución del tablero cerámico machihembrado sobre los tabiques aligerados. Colado, extendido y reglado de la capa de mortero de regularización. Colocación de la capa separadora bajo impermeabilización. Limpieza y preparación de la superficie en la que ha de aplicarse la impermeabilización. Colocación de perfiles de fijación en los bordes. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo protección. Colado, extendido y reglado del material adhesivo o de nivelación. Replanteo de las juntas del piso. Replanteo del piso y formación de juntas y puntos singulares. Colocación de las baldosas con junta abierta. Sellado de juntas de piso y perimetrales. Rejuntado del piso.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá el techo de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE CÓMPUTO EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.





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